Giải pháp xử lý chống thấm mái bê tông – Bảo vệ công trình bền vững từ gốc

[haibiettuot]

Trong các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, mái bê tông là cấu trúc phổ biến nhờ độ bền cao và khả năng chịu lực tốt. Tuy nhiên, chính đặc tính phẳng và chịu tác động trực tiếp từ thời tiết khiến mái bê tông dễ bị thấm nước nếu không được xử lý chống thấm đúng cách. Tình trạng thấm dột không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu mà còn gây mất an toàn cho người sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp các giải pháp xử lý chống thấm mái bê tông hiệu quả, góp phần bảo vệ công trình một cách toàn diện và lâu dài.

Vì sao mái bê tông dễ bị thấm?

Mái bê tông thường được thiết kế với bề mặt phẳng, do đó nếu không có độ dốc thoát nước hợp lý hoặc không được xử lý chống thấm từ đầu, nước mưa dễ dàng đọng lại và thẩm thấu qua các khe nứt, mao mạch trong bê tông. Ngoài ra, sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến kết cấu bê tông giãn nở và co ngót theo thời gian, làm phát sinh các vết nứt nhỏ mà mắt thường khó phát hiện.

Những yếu tố như bụi bẩn tích tụ, rêu mốc, thoát nước chậm, hay chất lượng vật liệu thi công không đảm bảo đều góp phần làm tăng nguy cơ thấm dột. Khi nước đã thẩm thấu qua mái bê tông, sẽ rất khó để xử lý triệt để nếu không có biện pháp can thiệp đúng và kịp thời.
Tác hại nghiêm trọng của việc không chống thấm mái bê tông

Nếu không được xử lý chống thấm mái bê tông, công trình sẽ đối mặt với nhiều hệ lụy như:

• Tường và trần nhà bị ẩm mốc, bong tróc sơn, gây mất thẩm mỹ.
• Hư hại hệ thống điện âm trần, gây nguy hiểm về cháy nổ.
• Kết cấu bê tông bị giảm tuổi thọ, nứt vỡ nghiêm trọng theo thời gian.
• Tăng chi phí sửa chữa, bảo trì do phải xử lý hậu quả liên tục.

Do đó, việc đầu tư xử lý chống thấm mái bê tông không chỉ là giải pháp kỹ thuật mà còn là yếu tố sống còn đảm bảo sự an toàn, bền vững và tiết kiệm cho công trình.
Các giải pháp xử lý chống thấm mái bê tông hiệu quả hiện nay
1. Sơn chống thấm chuyên dụng

Đây là cách phổ biến và dễ áp dụng nhất. Các loại sơn chống thấm gốc xi măng, gốc bitum hoặc gốc polyme có khả năng bám dính tốt, đàn hồi cao, tạo lớp màng ngăn nước hiệu quả. Sơn thường được thi công 2–3 lớp trên bề mặt mái đã được làm sạch.
2. Màng chống thấm khò nóng

Phương pháp này sử dụng màng bitum dạng cuộn, được khò nóng bằng máy để dính vào bề mặt mái. Màng tạo thành lớp bảo vệ liền mạch, có tuổi thọ cao, đặc biệt phù hợp cho công trình lớn hoặc yêu cầu chống thấm tuyệt đối.
3. Keo chống thấm và vữa polyme

Khi mái bê tông xuất hiện các vết nứt nhỏ, giải pháp dùng keo chống thấm hoặc vữa polyme trám kín khe nứt là rất hiệu quả. Những sản phẩm này có độ bám dính cao, kháng nước tốt và dễ thi công.

4. Chống thấm bằng phun PU (Polyurethane)

Đây là công nghệ hiện đại, thích hợp cho mái bê tông có nhiều khe co giãn hoặc kết cấu phức tạp. PU có khả năng chui sâu vào các khe nứt, giãn nở và tạo lớp đệm đàn hồi bền vững.
Quy trình xử lý chống thấm mái bê tông đúng kỹ thuật
Bước 1: Khảo sát hiện trạng mái

Trước tiên, cần đánh giá mức độ hư hại, kiểm tra hệ thống thoát nước, phát hiện các điểm nứt hoặc bong tróc. Đây là cơ sở để lựa chọn vật liệu và phương pháp xử lý phù hợp.
Bước 2: Làm sạch và chuẩn bị bề mặt

Bề mặt cần được loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ để đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt. Các khe nứt nên được trám kín bằng keo hoặc vữa trước khi phủ lớp chống thấm.
Bước 3: Thi công vật liệu chống thấm

Tùy theo vật liệu, kỹ thuật thi công sẽ khác nhau: quét sơn, dán màng hoặc phun keo. Cần đảm bảo lớp phủ đều, không bị hở mép, đặc biệt tại các góc tường và cổ ống thoát nước.
Bước 4: Kiểm tra và bảo trì định kỳ

Sau khi hoàn tất, cần kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách phun nước mô phỏng mưa. Định kỳ 1–2 lần/năm nên kiểm tra mái để kịp thời xử lý các dấu hiệu thấm dột phát sinh.
Lưu ý khi chọn vật liệu chống thấm

• Chọn sản phẩm phù hợp với điều kiện khí hậu tại nơi thi công.
• Ưu tiên các vật liệu có thương hiệu uy tín, chứng chỉ chất lượng rõ ràng.
• Không nên ham rẻ mà sử dụng vật liệu không đạt chuẩn, dễ gây mất an toàn cho công trình.

Kết luận

Xử lý chống thấm mái bê tông là giải pháp thiết yếu để bảo vệ công trình khỏi các tác động tiêu cực của thời tiết. Bằng cách lựa chọn đúng phương pháp, vật liệu và thi công chuẩn kỹ thuật, bạn sẽ giúp công trình duy trì vẻ đẹp và độ bền theo thời gian.

Hiện nay, các dòng sản phẩm chống thấm của Jorakay Việt Nam là lựa chọn tin cậy được nhiều kỹ sư và chủ đầu tư sử dụng. Với chất lượng cao, thân thiện môi trường và khả năng thích nghi tốt với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, Jorakay mang đến giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu xử lý chống thấm mái bê tông.