Trong quy trình giám sát thi công xây dựng, chủ đầu tư có quyền và nghĩa vụ rất lớn để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Nói một cách đơn giản, giám sát thi công xây dựng là quy trình theo dõi, quan sát dự án thi công bao gồm xây dựng, lắp đặt thiết bị cho công trình xây mới, cải tạo, sửa chữa, di dời, tu bổ... bảo hành và bảo trì. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quy trình giám sát thi công xây dựng cụ thể như sau:
Quyền:
- Tự giám sát thi công xây dựng công trình khi đủ năng lực và chịu trách nhiệm đầy đủ về công việc giám sát.
- Tiến hành đàm phán và ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng. Sau đó theo dõi và yêu cầu nhà thầu thực hiện thi công xây dựng theo hợp đồng đã ký kết.
- Có thẩm quyền thay đổi người giám sát hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát nếu người giám sát không tuân theo quy định;
- Có quyền đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng thực hiện quy trình giám sát thi công xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Sở hữu các quyền khác theo quy định của hợp đồng và pháp luật liên quan.
Nghĩa vụ:
- Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện quy trình giám sát thi công xây dựng. Cụ thể là chọn một tổ chức tư vấn giám sát có đủ năng lực và phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng để ký hợp đồng trong trường hợp không tự thực hiện giám sát thi công.
- Thông báo cho tất cả bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn giám sát.
- Xử lý một cách kịp thời các đề xuất từ người giám sát.
- Hoàn thành tất cả các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi công.
- Lưu trữ kết quả của quá trình giám sát thi công xây dựng.
- Chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu việc lựa chọn tổ chức tư vấn giám sát không đáp ứng đủ điều kiện năng lực để giám sát thi công xây dựng công trình, hoặc nếu có sự vi phạm như nghiệm thu không đúng, sai thiết kế và các hành vi khác gây thiệt hại.
- Tuân theo các nghĩa vụ khác được quy định trong hợp đồng và theo pháp luật.
Lưu ý rằng các quyền và nghĩa vụ trong quy trình giám sát thi công xây dựng này của chủ đầu tư có thể thay đổi tùy theo từng dự án và quy định cụ thể.
Đọc thêm: Gia công kết cấu thép xây nhà tiền chế
- Tự giám sát thi công xây dựng công trình khi đủ năng lực và chịu trách nhiệm đầy đủ về công việc giám sát.
- Tiến hành đàm phán và ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng. Sau đó theo dõi và yêu cầu nhà thầu thực hiện thi công xây dựng theo hợp đồng đã ký kết.
- Có thẩm quyền thay đổi người giám sát hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát nếu người giám sát không tuân theo quy định;
- Có quyền đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng thực hiện quy trình giám sát thi công xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Sở hữu các quyền khác theo quy định của hợp đồng và pháp luật liên quan.
Nghĩa vụ:
- Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện quy trình giám sát thi công xây dựng. Cụ thể là chọn một tổ chức tư vấn giám sát có đủ năng lực và phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng để ký hợp đồng trong trường hợp không tự thực hiện giám sát thi công.
- Thông báo cho tất cả bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn giám sát.
- Xử lý một cách kịp thời các đề xuất từ người giám sát.
- Hoàn thành tất cả các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi công.
- Lưu trữ kết quả của quá trình giám sát thi công xây dựng.
- Chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu việc lựa chọn tổ chức tư vấn giám sát không đáp ứng đủ điều kiện năng lực để giám sát thi công xây dựng công trình, hoặc nếu có sự vi phạm như nghiệm thu không đúng, sai thiết kế và các hành vi khác gây thiệt hại.
- Tuân theo các nghĩa vụ khác được quy định trong hợp đồng và theo pháp luật.
Lưu ý rằng các quyền và nghĩa vụ trong quy trình giám sát thi công xây dựng này của chủ đầu tư có thể thay đổi tùy theo từng dự án và quy định cụ thể.
Đọc thêm: Gia công kết cấu thép xây nhà tiền chế
Vận hành bởi Trương Anh Vũ® 
Trung Nghĩa, Hòa Ninh, Hòa Vang, Tp Đà Nẵng, Việt Nam 
