haibiettuot
Nhân Viên
Trong quá trình xây dựng, tầng hầm là một trong những khu vực chịu tác động mạnh mẽ từ môi trường bên ngoài, đặc biệt là nước ngầm và độ ẩm cao. Nếu không xử lý chống thấm đúng cách, tầng hầm sẽ trở thành điểm yếu nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình, môi trường sinh hoạt và chi phí bảo trì sau này. Chính vì vậy, chống thấm tầng hầm không chỉ là bước kỹ thuật bắt buộc mà còn là giải pháp chiến lược giúp nâng cao tuổi thọ và độ an toàn cho toàn bộ công trình.
Tầng hầm – khu vực dễ bị thấm nhất trong công trình
Ảnh hưởng từ nước ngầm và thời tiết
Do nằm sâu dưới mặt đất, tầng hầm thường xuyên tiếp xúc với mạch nước ngầm, nước mưa thấm từ bề mặt và độ ẩm đất cao. Nước có thể thấm vào công trình theo nhiều hướng: từ sàn, tường hoặc các khe hở kỹ thuật. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, tầng hầm sẽ nhanh chóng xuất hiện các hiện tượng như nứt vỡ, ẩm mốc, rò rỉ, gây mất an toàn và thẩm mỹ.
Hậu quả khi không chống thấm tầng hầm hiệu quả
Việc bỏ qua hoặc thi công chống thấm tầng hầm không đúng cách có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng như: hư hỏng kết cấu bê tông, phát sinh nấm mốc, ảnh hưởng đến hệ thống điện – nước và đặc biệt là làm giảm giá trị toàn bộ công trình. Không những vậy, chi phí sửa chữa hậu quả của việc thấm nước tầng hầm thường rất cao, tốn thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc đầu tư chống thấm ngay từ đầu.
Các vị trí cần chú trọng khi chống thấm tầng hầm
Khu vực sàn tầng hầm
Sàn tầng hầm thường chịu áp lực nước ngầm từ dưới lên nên dễ bị thấm ngược. Để chống thấm hiệu quả, cần sử dụng các vật liệu chuyên dụng như màng chống thấm gốc xi măng polymer, tấm trải HDPE hoặc các loại sơn phủ chống thấm có độ bám dính cao và khả năng đàn hồi tốt.
Tường và mạch ngừng bê tông
Khu vực mạch ngừng – nơi tiếp nối giữa các lần đổ bê tông thường là điểm yếu dễ rò rỉ. Do đó, cần gia cố bằng băng cản nước PVC hoặc cao su, kết hợp thêm các loại keo chống thấm và phụ gia chuyên dụng để đảm bảo độ kín khít tuyệt đối.
Các khe co giãn và ống kỹ thuật xuyên tường
Đây là những vị trí có nguy cơ thấm nước cao nếu không được xử lý tốt. Chống thấm tầng hầm tại các khu vực này cần thực hiện bằng cách bơm keo polyurethane, lắp đặt cổ ống chống thấm hoặc sử dụng vữa trám chuyên dụng có khả năng co giãn theo chuyển động của công trình.
Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả
Chống thấm thuận
Là phương pháp thi công lớp chống thấm từ phía tiếp xúc với nước (phía ngoài tường tầng hầm). Đây là giải pháp tối ưu nhất, thường được thực hiện trước khi lấp đất, giúp ngăn chặn triệt để sự xâm nhập của nước từ bên ngoài.
Chống thấm ngược
Áp dụng khi công trình đã hoàn thiện hoặc không thể tiếp cận từ bên ngoài. Với phương pháp này, lớp chống thấm được thi công từ bên trong, chống lại áp lực nước thấm ngược từ bên ngoài vào. Cần lựa chọn vật liệu có độ bám dính cao và khả năng chịu áp lực nước tốt.
Kết hợp cả hai phương pháp
Trong nhiều trường hợp, việc kết hợp cả chống thấm thuận và chống thấm ngược sẽ giúp tăng hiệu quả bảo vệ cho tầng hầm, đặc biệt là tại những khu vực có mạch nước ngầm hoạt động mạnh hoặc trong điều kiện khí hậu ẩm ướt kéo dài.
Lưu ý khi thi công chống thấm tầng hầm
Kết luận
Chống thấm tầng hầm không chỉ là biện pháp kỹ thuật mà còn là đầu tư chiến lược cho sự bền vững của cả công trình. Một tầng hầm được xử lý chống thấm tốt sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống, giảm thiểu chi phí bảo trì và duy trì giá trị công trình trong thời gian dài.
Để đảm bảo hiệu quả thi công và độ bền tối ưu, bạn nên lựa chọn những sản phẩm chống thấm chất lượng từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Trong đó, Jorakay Việt Nam là một trong những đơn vị nổi bật với các giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp cho mọi loại công trình dân dụng và công nghiệp.
Tầng hầm – khu vực dễ bị thấm nhất trong công trình
Ảnh hưởng từ nước ngầm và thời tiết
Do nằm sâu dưới mặt đất, tầng hầm thường xuyên tiếp xúc với mạch nước ngầm, nước mưa thấm từ bề mặt và độ ẩm đất cao. Nước có thể thấm vào công trình theo nhiều hướng: từ sàn, tường hoặc các khe hở kỹ thuật. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, tầng hầm sẽ nhanh chóng xuất hiện các hiện tượng như nứt vỡ, ẩm mốc, rò rỉ, gây mất an toàn và thẩm mỹ.
Hậu quả khi không chống thấm tầng hầm hiệu quả
Việc bỏ qua hoặc thi công chống thấm tầng hầm không đúng cách có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng như: hư hỏng kết cấu bê tông, phát sinh nấm mốc, ảnh hưởng đến hệ thống điện – nước và đặc biệt là làm giảm giá trị toàn bộ công trình. Không những vậy, chi phí sửa chữa hậu quả của việc thấm nước tầng hầm thường rất cao, tốn thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc đầu tư chống thấm ngay từ đầu.
Các vị trí cần chú trọng khi chống thấm tầng hầm
Khu vực sàn tầng hầm
Sàn tầng hầm thường chịu áp lực nước ngầm từ dưới lên nên dễ bị thấm ngược. Để chống thấm hiệu quả, cần sử dụng các vật liệu chuyên dụng như màng chống thấm gốc xi măng polymer, tấm trải HDPE hoặc các loại sơn phủ chống thấm có độ bám dính cao và khả năng đàn hồi tốt.
Tường và mạch ngừng bê tông
Khu vực mạch ngừng – nơi tiếp nối giữa các lần đổ bê tông thường là điểm yếu dễ rò rỉ. Do đó, cần gia cố bằng băng cản nước PVC hoặc cao su, kết hợp thêm các loại keo chống thấm và phụ gia chuyên dụng để đảm bảo độ kín khít tuyệt đối.
Các khe co giãn và ống kỹ thuật xuyên tường
Đây là những vị trí có nguy cơ thấm nước cao nếu không được xử lý tốt. Chống thấm tầng hầm tại các khu vực này cần thực hiện bằng cách bơm keo polyurethane, lắp đặt cổ ống chống thấm hoặc sử dụng vữa trám chuyên dụng có khả năng co giãn theo chuyển động của công trình.
Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả
Chống thấm thuận
Là phương pháp thi công lớp chống thấm từ phía tiếp xúc với nước (phía ngoài tường tầng hầm). Đây là giải pháp tối ưu nhất, thường được thực hiện trước khi lấp đất, giúp ngăn chặn triệt để sự xâm nhập của nước từ bên ngoài.
Chống thấm ngược
Áp dụng khi công trình đã hoàn thiện hoặc không thể tiếp cận từ bên ngoài. Với phương pháp này, lớp chống thấm được thi công từ bên trong, chống lại áp lực nước thấm ngược từ bên ngoài vào. Cần lựa chọn vật liệu có độ bám dính cao và khả năng chịu áp lực nước tốt.
Kết hợp cả hai phương pháp
Trong nhiều trường hợp, việc kết hợp cả chống thấm thuận và chống thấm ngược sẽ giúp tăng hiệu quả bảo vệ cho tầng hầm, đặc biệt là tại những khu vực có mạch nước ngầm hoạt động mạnh hoặc trong điều kiện khí hậu ẩm ướt kéo dài.
Lưu ý khi thi công chống thấm tầng hầm
- Cần vệ sinh sạch bề mặt trước khi thi công để vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất.
- Lựa chọn đúng loại vật liệu phù hợp với điều kiện cụ thể của công trình.
- Tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật thi công, đặc biệt là thời gian chờ khô, bảo dưỡng sau khi thi công.
- Kiểm tra thường xuyên sau khi thi công để phát hiện sớm các dấu hiệu rò rỉ, xử lý kịp thời.
Kết luận
Chống thấm tầng hầm không chỉ là biện pháp kỹ thuật mà còn là đầu tư chiến lược cho sự bền vững của cả công trình. Một tầng hầm được xử lý chống thấm tốt sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống, giảm thiểu chi phí bảo trì và duy trì giá trị công trình trong thời gian dài.
Để đảm bảo hiệu quả thi công và độ bền tối ưu, bạn nên lựa chọn những sản phẩm chống thấm chất lượng từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Trong đó, Jorakay Việt Nam là một trong những đơn vị nổi bật với các giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp cho mọi loại công trình dân dụng và công nghiệp.
Vận hành bởi Trương Anh Vũ® 
Trung Nghĩa, Hòa Ninh, Hòa Vang, Tp Đà Nẵng, Việt Nam 
